Chez Godinaud 2, Montboyer
France
5
296 m²
3
Description
Bâtiment en pierre rénové comprenant les éléments suivants; Hall d'entrée avec W.C., cuisine, salon, salle de bains, chanbre avec mezzanine, chambre avec salle de doucheet W.C., chaufferie/buanderie, chambre 1er étage: 2 chambre dont 1 avec douche et lavabo.
Grange attenante avec toiture isolée. Grange attenante avec grandes portes vitréées. 2 écuries, 2 porcheries. Piscine chauffée (14x4) et noyeraie.
Montboyer, commune située au centre d'un triangle Angoulême, Périgueux, Bordeaux fait partie du département de la Charente. A une heure de la magnifique ville de Bordeaux et de la côte Atlantique, le climat y est doux, très agréable à vivre. Cette commune rurale, de 350 habitants, présente un paysage très vallonné et ouvert.
Au niveau commerce, la commune compte une belle et appréciée boulangerie bio ainsi qu'un restaurant gastronomique réputé. Pour le reste des courses, il faut se rendre à Chalais ou Montmoreau, situées à une petite dizaine de kilomètres où l'on trouve toutes sortes de magasins.
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Finances
- Prix: € 535.000,00
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 1.436,00
- Profession libérale possible: Oui
Terrain
- Superficie terrain: 22.597,00 m²
- Jardin: Oui
Urbanisme
- Affectation: Non communiqué
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non communiqué
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 29/08/2023
- Intimation en justice: Non communiqué
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
Localisation géographique
- Environnement: Campagne, calme
- École à proximité: 4.400m
- Commerces à proximité: 5.000m
- Transports publics à proximité: 4.423m
- Autoroute à proximité: 35.300m
- Centre sportif à proximité: 2.500m
Confort
- Meublé: Oui
- Accès handicapé: Non
- Volets: Oui
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
-
245
- PEB score: 245 kWh/m²/an
- PEB classe: D
- PEB emissions CO2: 48
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Bois
- Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
- PEB classe: D
Bâtiment
- Surface habitable: 296,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1900
- Rénovation: 2018
- État: Excellent état
- Type de toit: Toit en selle
- Orientation d'arrière: Sud-ouest
- Orientation d'façade: Sud-ouest
Aménagement
- Salle de séjour: 71,00 m²
- Cuisine: 24,00 m², super-équipée
- Chambre 1: 32,00 m²
- Chambre 2: 36,00 m²
- Chambre 3: 25,00 m²
- Chambre 4: 25,00 m²
- Chambre 5: 21,00 m²
- Salle de bain type: Tout confort
- Toilettes: 3
- Buanderie: Oui
Parking
- Garage: 0
- Parkings extérieur: 8
- Parkings intérieur: 0