De stijging van de Belgische vastgoedprijzen is in het eerste kwartaal van 2026 verder afgekoeld. Volgens Statbel bedroeg de jaarlijkse prijsinflatie 2,0%, tegenover 3,5% in het voorgaande kwartaal. Ten opzichte van het vierde kwartaal van 2025 daalde de vastgoedprijsindex bovendien met 0,8%.

Achter die algemene evolutie schuilen duidelijke verschillen tussen nieuwbouw en bestaande woningen. De prijzen van nieuwbouwwoningen lagen 3,1% lager dan een jaar eerder, terwijl bestaande woningen net 3,8% duurder werden. Bestaande woningen vertegenwoordigen ruim 73% van de vastgoedprijsindex en bepalen daardoor in belangrijke mate de algemene evolutie.

Ook tussen de gewesten zijn er verschillen. De prijsstijging voor bestaande woningen bedroeg 3,7% in Vlaanderen, 4,6% in Wallonië en 2,4% in Brussel.

De vastgoedprijsindex meet de zuivere prijsevolutie van woningen en corrigeert voor verschillen in de kenmerken van verkochte panden. De cijfers zijn voorlopig en kunnen in een volgende publicatie nog worden herzien.

Bron: Statbel